标准

操作方法

信息秒回

秒回对方的消息能让他感觉到你对他的重视。

约会准时

守时能够给对方留下一个好的印象

不乱撩汉

没有哪一个男生能忍受自己的女朋友和异性走的太近

洗衣做饭

试问哪一个男生不愿意有一个勤劳的女朋友呢？

赚钱养你

经济的独立更能吸引男性

在日常生活中，国家公务员一般的招考条件相对比较苛刻严格，均要求全日制本科应届、历届毕业生。下面就给大家简单介绍一下国家公务员的级别有哪些？

国家公务员级别划分：

1、一级：国务院总理

2、二至三级：国务院副总理，国务委员

3、三至四级：部级正职，省级正职

4、四至五级：部级副职，省级副职

5、五至七级：司级正职，厅级正职，巡视员

6、六至八级：司级副职，厅级副职，助理巡视员

7、七至十级：处级正职，县级正职，调研员

8、八至十一级：处级副职，县级副职，助理调研员

9、九至十二级：科级正职，乡级正职，主任科员

10、九至十三级：科级副职，乡级副职，副主任科员

11、九至十四级：科员

12、十至十五级：办事员

总之，国家公务员级别很多，从一级一直到十五级，且级别不同所对应的每个职位也是不相同的。

标准画眉鸟有多少克

画眉鸟的标准体重在60~70克之间。不同地方的画眉鸟体型会有一定的差异。因此，在选择画眉鸟时，我们应该主要选择对称的体型。

画眉鸟的叫声很好听，雄鸟很好斗，养在一起会出现打架的现象，而且它的体型很小，在打斗的过程中很灵活。

养画眉鸟时，要注意营养平衡，不要过度补充营养，会使其发胖，对其起性鸣叫有一定影响。

滴滴跑得最多的是快车和专车。滴滴专车的标准和快车差不多，但需要6年以内，其他条件一致。推荐车型有凯美瑞、迈腾、雅阁等。

滴滴快车车型要求

1、车龄在8年内，车辆行驶里程必须小于10万公里，车况良好，手续齐全。

2.裸车价格在7万元以上。点击滴滴快车列表（滴滴快车最佳省油车型）或滴滴快车列表。

除了对车辆的要求外，滴滴还在2020年对司机作出了明确规定，要求司机持双证上岗。过去没有双证注册滴滴的，需要在规定时间内补办，否则会逐步退出。关于网约车资格的办理，可以点击(如何办理滴滴网约车资格证)了解详情。

滴滴司机加入的方法

一、微信注册

关注滴滴快车或礼橙专车微信官方账号，点击微信官方账号下方的滴滴福利，找到司机招聘进入注册界面。

二、滴滴出租车司机端APP注册

打开app，点击左上角的个人头像进入，找到司机招聘进入注册界面。

1.注册界面的流程是一样的。我们在这里谈谈。在注册页面上可以看到注册快车司机、注册出租车司机等按钮。您可以根据自己的需要选择其中一个进行注册。如果您击错误，您可以返回重试。

2.下一步是填写信息，包括个人基本信息、驾照和驾照信息，最后填写手机号码和验证码提交。

3、上传相关文件：包括身份证、驾照、驾照、车辆前照片审核，一般审核时间在3个工作日内完成，审核结果以短信形式通知车主。

4.对于通过审核的司机，可以使用手机app上接单。

在办公室工作，有关办公室的文明礼仪规范一定要懂，不然会闹笑话。下面是为大家准备的办公室文明礼仪规范，希望可以帮助大家!

办公室文明礼仪规范

环境整洁卫生要求

一是办公室的布局要整齐协调，办公桌相对统一，其位置要符合房间布局，公用设备要相对集中;

二是办公桌面要简明整齐，物品摆放有序，文件资料定期清理，及时归整或上交，不摆放与工作无关的物品和个人用品;三是室内干净清洁，及时清洁地面、桌面、墙面和办公设备，不吃味道刺激强的食物，不在有多人的办公室里抽烟，及时倾倒垃圾，保持空气新鲜。

举止文明礼貌要求

一是要做到声音不影响他人，说话、打电话要礼貌，使用办公设备要轻拿轻放，不开网络音响，以免影响他人;

二是做到行为上不影响他人，行为上要端庄，不在办公室里整理衣着、吃零食;

三是不长时间占用电话、电脑、复印机等公用设备;

四是礼貌待客，对前来办公室的客人或朋友，要起身笑脸相迎，认真应答，同事接待客人，不插话、不探事，要安心工作。

工作有序高效要求

一是遵守时间，按时上下班，有事请假，不无故迟到、早退;

二是要坚守岗位，不得无故离岗，串室聊天、办私事，不接待私人朋友，不在工作时干私活，不玩游戏机或网上聊天;

三是要严守工作纪律，对从事机要、秘书、纪律检查、财务、档案等工作的同志，更要严格按照规章制度办事，强化保密意识，遵守保密制度。

爱护公共财产要求

一要有爱护公共财产的高尚品德和思想境界，时刻维护集体的利益、机关的利益、国家的利益;二要严格遵守公共财物管理和使用制度，不擅自转送、转借有规定和要求的公共物品，且及时归还借用的公共物品，调离时，及时移交办公用品和设备;

三是长时间离开办公室时，要关灯、关闸、关窗，防止电路短路或失窃被盗;四是要节约用电、用水，养成及时关灯和关闭水龙头的好习惯，做到合理设置空调温度，无人不开空调，开空调不开窗。

办公室节约的小细节

办公室里厉行节约，不仅能节省办公成本，而且也符合当下社会提倡绿色环保、节能减排的可持续发展理念。

控制空调温度在合适范围，无论冬夏，开空调时不开窗。办公室无人时应关闭空调，下班前半小时提前关闭空调主机。

办公室白天尽可能利用太阳光，必要时才开灯照明。楼梯间、洗手间、无人办公室，做到人走灯灭。

将工作电脑设置为几分钟自动切断显示器电源，或者几分钟不使用自动待机，这样离开一段时间也不会有太多用电。下班时将电脑关机断电。

长时间不用或下班后应及时关闭复印机、打印机等用电设备，将电脑设置为不使用自动进入低能耗休眠状态，减少待机能耗。

影印时尽可能双面使用，并适量印刷。公文用纸、名片、文宣品及其它用纸尽量采用双面印刷。用过的牛皮纸袋尽量反复使用。使用过的计算机报表纸、传真纸裁成便条纸使用。

多用手帕擦汗、擦手，可减少卫生纸、面纸的浪费及尽量使用抹布。

尽量使用电子文件，减少纸的用量。

白领丽人办公室礼仪

1.忌推脱责任

在办公室一着不慎，满盘皆输。尤其是工作上的事。对于上司委派下来的任务，首先不能挑三拣四。工作完成之后，如果上司不满意，切记不能推脱责任。理由说明一大堆。最后还是要自己完成，还给上司留下不好的印象。

在现在的职场里，许多都是团队工作，如果出了问题就推脱责任，把错误都归结给别人，这会让同事关系陷入恶性循环，试问，没有和谐的同事关系，团队工作怎么能顺利进行呢?

2.忌满腹牢骚

有的人在生活中怨天尤人，满腹牢骚，但在工作中绝不能牢骚满腹。

在工作时应该保持高昂的情绪状态，即使遇到不顺，或者被上司和同事误解，得不到上司的信任，也不要牢骚满腹，因为这意味着你的不满，没有不透风的墙，你的牢骚会很快传遍办公室每个人的耳朵里，你会得罪每个人。

牢骚对工作不利，因为你总是抱怨别人，抱怨各种各样的因素，就会导致你消极怠工，到头来工作很难做好，而职场是冷酷的，工作总是做不好，还怨气冲天，没有哪个领导会喜欢这样的人，最后的结果只能是走人。

3.忌乱发脾气

人在职场，身不由己，22岁以后的人开始走向成熟，应该懂得在办公室里克制自己的脾气，控制自己的情绪，情绪失控，怒气冲天的人是野兽。

办公室是工作的地方，不是发怒的地方。发了脾气，有的人会说狠话，有的人会砸东西，有的人会骂人，有的人甚至会打人。每一种行为都是办公室礼仪的大忌。

有的人在办公室里谨小慎微，生怕走错了，哪怕是一小步，或得罪了别人，但如果克制不住自己乱发脾气，那可就形象全毁了，而且造成的恶果很难弥补。

4.忌拉小圈子、互散小道消息

办公室是一个小社会，而且是绝不简单的小社会，关系错综负责，切忌私自拉帮结派，形成小圈子，有了自己的小圈子，难免会把很多人隔离在圈子外面，这对一个有志成就大师的人是很不应该的。

5.小道消息

在职场中，男人和女人都不能做长舌妇，小道消息满天飞，最后伤害了办公室的工作氛围。

6.忌高声喧哗，旁若无人

现在的办公室，尤其是对初入职场的新人，基本上都是很多人共用一间办公室，有时候一伸脚就能碰着其他同事，影响别人工作，更别说高声喧哗了。因此，在和同事讨论工作时一定要顾及比人，注意说话的音量。

7.忌私事

办公室是工作的地方，但很多人却意识不到，总是在办公室做私事，尤其是在工作没有做好的时候，这是很忌讳的，叫做不务正业。利用工作时间上网聊QQ，用办公室电话处理私事，或者做兼职，这都是应该予以杜绝的。

8.忌邋遢鬼

有时候良好的形象就意味着事业的成功，可现实中，许多职场人士都是邋遢一族。在平时生活中养成了邋遢的习惯，在职场和社交场合就很难改掉，影响自己的形象，从某种意义是行来说，这对事业有致命的影响。

坐飞机我们的行李都会办托运，好不容易打好包超重还得交一大笔托运费想想就心痛。那么飞机场行李托运收费标准您了解吗?下面和了解下吧。

托运行李的重量每件不能超过50公斤，体积不能超过40*60*100厘米，超过上述规定的行李，须事先征得航空公司的同意才能托运。自理行李的重量不能超过10公斤，体积每件不超过20*40*55厘米。随身携带物品的重量，每位旅客以5公斤为限。持头等舱客票的旅客，每人可随身携带两件物品。每件随身携带物品的体积均不得超过20*40*55厘米。超过上述重量、件数或体积限制的随身携带物品，应作为托运行李托运。各航空公司对国际航班行李重量的规定不甚相同。每位旅客的免费行李额(包括托运和自理行李)：国内航班持成人或儿童票的头等舱旅客为40公斤，公务舱旅客为30公斤，经济舱旅客为20公斤。持婴儿票的旅客无免费行李额。各航空公司对国际航班免费行李额的规定不甚相同。构成国际运输的国内航段，每位旅客的免费行李额按适用的国际航线免费行李额计算。旅客对逾重行李应付逾重行李费，国内航班逾重行李费率以每公斤按经济舱票价的1.5%计算，金额以元为单位。各航空公司对国际航班逾重行李费率和计算方法不相同，旅客须按各航空公司规定办理。

下面给大家介绍下在机场办理行李托运该注意什么?为确保您的财产安全，避免发生遗失和被盗事件，保证您出行顺利，民航警方特此向您提示：

1、尽量不要携带大量现金出行;

2、如您必须携带大量现金和贵重物品，请您随身携带并妥善保管，不要交运或委托他人保管;

3、在飞行途中，请您注意保管好您的财物，现金和贵重物品尽量随身保管，不要放在远离您的行李箱内;

4、如有人翻动行李，请您要关心，防止他人错翻、错拿您的行李;

5、下机前，请及时检查您的现金和贵重物品，如发现问题请及时与机组人员取得联系。

为了出行方便，建议大家撑握些机场安全小知识，更多相关安全知识尽在。

很多人都知道固体废弃物对其环境带来的危害是很大的，所以说需要对其固体废弃物等进行相应的排放限制，今天小编给大家讲解下固体废弃物排放标准。

没有专门的排放标准!固废一般要先区分为是否危险废物还是一般工业废物或者生活垃圾等!根据不同的分类进行不同的处理!一般有《生活垃圾填埋场污染控制标准》、《危险废物鉴别标准浸出毒性鉴别》等等。

固体废弃物定义分类

固体废物是指在生产建设、日常生活和其他活动中产生的污染环境的固态、半固态废弃物质。《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》以下简称《固废法》，把固体废物分为三大类，工业固体废物、城市生活垃圾和危险废物。由于液态废物(排入水体的废水除外)和置于容器中的气态废物(排入大气的废物除外)的污染防治同样适用于《固废法》，所以有时也把这些废物称为固体废物。

生活污水主要是人类生活中使用的各种厨房用水、洗涤用水和卫生间用水所产生的排放水，多为无毒的无机盐类。一些人疑惑：生活污水总磷含量标准是什么?下面和给大家介绍下吧。

据小编在网上搜索资料显示生活污水中磷含量大概在4-7mg/L上下还可以波动。

接下来看下水污染成因与污水处理方法?

1、物化法：物化法常作为一种预处理的手段应用于有机废水处理，预处理的目的是通过回收废水中的有用成分，或对一些难生物降解物进行处理，从而达到去除有机物，提高生化性，降低生化处理负荷，提高处理效率。

2、萃取法：特别是基于可逆络合反应的萃取分离方法，对极性有机稀溶液的分离具有高效性和选择性，在难降解有机废水的处理方面具有广阔的应用前景。

3、处理方法氧化-吸附法：高浓度废水稀释后用煤粉进行初步混凝、吸附处理，然后用Fenton试剂催化氧化和酸性凝聚，再用煤粉混凝、吸附。经此法处理的废水，色度和COD可分别去除100%、90%，具有较好的处理效果。吸附后的煤粉用于燃烧，无二次污染，比使用活性炭作吸附剂更经济。

4、浓缩法：浓缩法是利用某些污染物溶解度较小的特点，将大部分水蒸发使污染物浓缩并分离析出的方法。浓缩法操作简，工艺成熟，并能实现有用物质的部分回收，适合于处理含盐有机废水。

5、超声波降解：采用超声波降解水体中有机污染物，尤其是难降解有机污染物，是20世纪90年代兴起的新型水污染控制技术。

为了用水安全，我们应撑握些水污染安全小知识，同时还可以用便携净水器将水处理使用，这样更有利于健康用水。

发展低碳建筑，不仅可以降低温室气体排放量，而且能够赢得全球的尊重，维护良好形象。在2009年底哥本哈根峰会上，温家宝总理向全世界做出了重要的减排承诺：到2020年单位国内生产总值碳排放比2005年下降40%～45%。因此，低碳建筑必将是中国社会发展的重中之重。为推动低碳建筑的发展，政府需制定相应的标准、政策与评价机制，加强在设计、招投标、建造、使用、拆除过程中的全方位建筑节能减排的监管。低碳建筑评价的相关标准是开展低碳建筑评价监管工作的关键。

低碳建筑评价指标体系建设

低碳建筑的核心是以资源的高效利用和循环利用为目标，以“减量化、再利用、资源化”为原则，按照自然生态系统物质循环和能量流动方式运行，实现污染的低排放甚至零排放，保护环境，实现社会、经济与环境的可持续发展。低碳建筑评价指标体系应以此为基础进行设置。

以重庆市《低碳建筑评价标准》为例，低碳建筑评价指标体系从建筑全生命周期碳排放量角度对建筑性能进行评价，对规划、设计、施工、运营、拆除与回收利用阶段进行过程控制，该标准针对住宅建筑和公共建筑进行分别评价，评价指标体系从碳源、碳汇2个方面进行全面考虑，由建筑低碳规划、低碳设计、低碳施工、低碳运营、低碳资源化5类指标组成，每类指标分为3个等级，即必须达标、选择性达标及优选达标。低碳建筑评价标准侧重于建筑资源能源消耗的详细情况及碳排放性能。

今天小编对低碳建筑标准评价指标体系进行了简单的介绍，如果还想了解绿色环保建筑有什么好处以及其他生态破坏小知识和环境污染小知识还请继续关注我们的网站，希望今天的内容能对您能有所帮助。

很多人对于失火罪不了解，因此，在日常用火中，没有防火意识，下面来给大家介绍下失火罪的量刑标准。

小编了解到，犯失火罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

司法实践中，在失火行为造成了严重后果，构成失火犯罪的情况下，一般在法定的基本量刑档次内给行为人裁量刑罚。也就是说，失火行为造成了致人重伤、死亡或使公私财产遭受重大损失的严重后果，一般在三年以上七年以下有期徒刑这一量刑档次内裁量刑罚。但是，在失火行为造成了严重后果的前提下，综合考察分析犯罪行为人主客观方面的情况，如果情节较轻的，在三年以下有期徒刑或者拘役这一量刑幅度内裁量刑罚。这是特殊的量刑幅度，适用于“情节较轻的”这种情况，如果综合考察分析犯罪的主客观方面的情节，不属于情节较轻的，则只能在基本的量刑幅度内裁量刑罚。至于何为情节较轻，不能只看一个方面的情况，而应该综合分析主客观诸方面的情况，然后进行整体认定。这些情况主要包括：

（1）行为人的刑事责任年龄和刑事责任能力，如是否属于已满16周岁末满18周岁的未成年人，是否属于限制刑事责任能力人等；

（2）行为人的主观恶性程度，如行为人的一贯表现，犯罪后的态度等；

（3）犯罪客观方面的情况，如犯罪造成的具体损害情况，犯罪的时间、地点，犯罪侵犯的对象等。

《民法通则》第119条及《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定，致人身体伤害的，应当赔偿医疗、误工、护理、交通、住宿、住院期间伙食补助、必要的营养等费用;损伤达到伤残等级的，还需要残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗。现在咱们首先学习一下轻伤的赔偿标准是什么。

《侵权责任法》第十六条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

轻伤的医药治疗费的赔偿标准，一般应以所在地治疗医院的诊断证明和医药费、治疗费、住院费的单据或病历、处方认定。必要时，可以委托法医予以鉴定。

所在地治疗医院，一般是指距离受害人住所或侵权行为发生地较近的医院。受害人先后到数个距离基本相等的医院治疗的，一般应认定最先就诊医院的医疗费，但该医院治疗失误或有其他特殊情况的除外。应经医务部门批准而未获准擅自另找医院治疗的费用，一般不予赔偿。

受害人重复检查同一科目而结果相同的，原则上应仅认定首次的检查费用，但治疗医院确需再行检查的除外。如检查结果不一致，确诊之前的检查费用均应认定。受害人擅自购买与损害无关的药品或治疗其他疾病的，其费用不予赔偿。受害人确需住院治疗或观察的，其费用应予赔偿。但出院通知下达后故意拖延，或治疗与损害无关的疾病而延长住院时间的，其延长期间的住院费不予赔偿。受害人进行与损害有关的必要的补救性治疗的费用，应予赔偿。

在诉讼过程中，治疗尚未结束的，除对已经治疗的费用赔偿外，对尚需继续治疗的费用，经有关医疗机构证明或者经调解双方达成协议的，可以一次性给付;也可以依照民事诉讼法的有关规定，告知受害人在治疗结束后另行起诉。

感谢大家收看，最后小编提醒大家，近期小编还会给大家连续报道关于人体轻伤标准与鉴定方法等一些人身伤害维权小知识，欢迎您的到来。

交通事故对人们的危害是非常大的，给肇事者自身、受害人家庭和社会都带来了巨大的危害，那么车辆损失鉴定标准是什么?

长期以来，保险公司定损已成为惯例，在保险公司眼里，由他们定损也是天经地义。他定的标准你不同意他就不。同一保险公司不同理赔点定损结果不一样，即使同一理赔点不同的定损员定损结果也不一样，他们大都靠眼睛估计后定出车损的价格，缺乏权威与标准。其实，保险公司没有这个定损的法律资格。

一、肇事司机作为保险公司的被保险人，与保险公司存在着密切的利益关系，保险公司定损价格的高低，直接关系到保险公司承担赔偿数额的多少，其公正性依据不足。保险公司作为事故受损车辆的理赔单位，不能既评估车辆损失，又进行赔偿，有的还进行维修，全部垄断了车损赔偿市场，一家说了算，从法律上失去了与投保人的平等关系。

二、因为保险公司不是由国家有关部门依法认定的、有合法资质的定损单位。所谓保险公司的定损，只不过是投保人与保险公司之间为确定理赔数额提出的一个参考依据。而这个参考依据只有在投保人认可的前提下，才产生相应的法律约束力。

三、保险公司把预估损失的价格，作为受损车辆恢复原状的实际费用，其准确性依据不足。车辆发生交通事故后，怎样给车定损呢?除了事故双方认可保险公司定损的情况以外：

1.应该以人民法院依法判决的损失价格为准。

2.应该以具有评估资质认定的专业单位，确定的实际损失价格为准。

诈骗贷款行为同时侵犯了银行等金融机构的贷款所有权以及国家的贷款管理制度，所以具有比一般诈骗行为更大的社会危害性。那么贷款诈骗罪量刑标准是什么？

[刑法条文]：第一百九十三条有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：

(一)编造引进资金、项目等虚假理由的。

(二)使用虚假的经济合同的。

(三)使用虚假的证明文件的。

(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的。

(五)以其他方法诈骗贷款的。

所谓情节严重，是指数额巨大或者有其他严重情节的情况。其中数额巨大，根据有关司法解释的规定，是指贷款诈骗数额在1万元以上的。其他严重情节，则是指下列情节之一者：

1、为骗取贷款，向银行或者金融机构的工作人员行贿，数额较大的;

2、挥霍贷款，或者用贷款进行违法活动，致使贷款到期无法偿还的;

3、隐匿贷款去向，贷款期限届满后，拒不偿还的;

4、提供虚假的担保申请贷款，贷款期限届满后，拒不偿还的;

5、假冒他人名义申请贷款，贷款期限届满后，拒不偿还的。

所谓情节特别严重，是指诈骗贷款数额特别巨大或者有其他特别严重的情节。参照《解释》，前者即数额特别巨大，是指贷款诈骗数额在20万元以上的。后者即其他特别严重情节，是指下列情节之一者：

1、为骗取贷款，向银行或者金融机构的工作人员行贿，数额巨大的。

2、携带贷款逃跑的。

3、使用贷款进行犯罪活动的。

由于时间有限，今天的介绍就要结束了，大家如果还想更深入的了解追讨欠款方法与债务维权，可以来关注的财物损失维权小知识，真诚期待您的到来。

有关税费标准如下：

契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%；

合同印花税：买受人承担，0.03%；

权证印花税：买受人承担，5元/本；

交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担；

登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元；

配图费：买受人承担，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元；

抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元；

公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计；50万-500万按0.25%；

贷款保险费：买受人承担，贷款额x0.05%x贷款年限。

预告登记费用：50元每件。

以上税费标准仅供参考，实际费用应按登记时政府和相关部门的规定为准。

据市发改委发布的《关于市国土局房屋登记费计费方式和收费标准的函》，办理住房登记收费标准为每件80元，非住房登记收费标准为每件550元。这两项收费标准均与当前执行的房屋登记收费标准保持一致，费用并没变化。

根据这份文件，房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。因此，登记部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费，向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。房屋登记费向申请人收取。但按规定需由双方当事人共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取。

此外，住房登记一套为一件，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。

值得一提的是，房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费；房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费；农民利用宅基地（房价户型二手房租房）建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费。

对于经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按本函第一条规定的收费标准减半收取。

法律问题咨询为您提供房产法律咨询一系列问题。如果您遇到房产纠纷方面的问题可以进行律师在线咨询。

【案情介绍】

2009年6月，张小姐在市内一正在建设中的小区选中一处楼房，与这家房屋开发企业签订了购房协议，并按合同要求预交了70%购房款90万元。合同约定的交房时间是2010年1月15日，可已经超过期限三个月了，楼房还没有交付，这种情况下如何认定开发商延期交房，违约责任如何计算?

【法理分析】

一、关于延期交房时间的认定问题

解决延期交房时间问题，首先就是交房时间的认定，它关系到延期交房从何时计算的问题。在司法实践中，存在着因当事人在签订商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷。出卖人认为房屋的交付使用就是买受人直接占有使用房屋，也就是俗称的“交钥匙”;而买受人则认为，房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书。对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外”。据此，在当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的，出卖人对房屋的转移占有即“交钥匙”，即为合同约定的房屋交付使用。如果当事人在合同中明确约定房屋的交付使用不仅是转移房屋占有，还应办理房屋所有权移转登记的，出卖人就应按约定履行义务。在本案中，如果合同约定的明确了交房的方式，应以合同约定为准，如果未明确交房的方式，应当以“交钥匙”的时间点认定开发商交房。

二、关于违约责任的具体计算

开发商延期交房构成违约，应承担相应的违约责任，如何认定开发商的违约责任是张小姐要知道的第二个问题。这里应分两种情况：一是合同未约定延期交房违约责任的;二是合同约定延期交房违约责任的。对于第一种情况，根据上述最高院解释第17条三款规定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。对此，可以依法要求开发商按房屋租金标准赔偿损失，如果不被接受，可以向人民法院起诉要求其赔偿损失。

对于第二种情况，一手房在签定购房合同时，一些品牌开发商在延期交房违约金上，按照购房款每日万分之三至五计算，比银行存款利息高一些，这样约定的违约金达到一定数额，才能对违约者真正起到约束作用，法律上也是有效的，但实际情况经常是，合同约定的违约金过低已有蔓延趋势，并引发越来越多的诉讼，上海某小区曾发生过的延期交房违约金过低(按照日万分之零点五计算)而引发群访事件。延期交房违约金赔偿额如果继续由开发商“一锤定音”，难保不会出现延期交房后，每天赔偿购房者几元钱的奇闻。如果合同约定的违约金明显过低，不足以弥补实际损失的，经与开发商协商不成，可对簿公堂，按实际损失进行赔偿。包括要求开发商按银行贷款利息支付违约金;或按当时同地段同类房屋租金标准的金额，赔偿租房费用等实际损失。

最后，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：根据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。本案中，开发商延期交房已经有3个月之久，对此，张小姐也可以选择与开发商解释购房合同。

还有相关问题，可以法律咨询热线电话4006012708。

长春二手房交易个税收费标准是什么？都需要缴纳哪些费用？我们通过下面的文章了解一下。

契税

符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

印花税

买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

营业税

购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

城建税

营业税的7%

教育费附加税

营业税的3%

个人所得税

普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。随着房地产市场的迅猛发展，越来越多的购房者选择贷款购房。那么，你知道二手房按揭费用及收费标准是什么吗？

二手房按揭贷款收费标准贷款费用

☆保险费：【评估值×贷款年限×55‰】说明：根据需要，可以取消；

☆公证费：【贷款金额×2‰】说明：根据需要，可以取消；

☆抵押费：【贷款金额×1‰】

☆抵押印花税：【贷款金额×0.1‰】

★权证资料费：【150元/宗】注：面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗。

★抵押评估费：【评估值×2.5‰】

★贷款服务费：【评估值×0.5％＋500元/宗】说明：最低800＋500元/宗。

房产局相关收费清单(参考)

☆验证费：【50元/宗】

☆登记费：【80元/宗】

☆配图费：【20元/宗】

☆交易评估费：【评估值×5‰】说明：别墅类、面积200m2以上的住宅需要缴纳；

☆交易手续费：【面积×6元/m2】说明：二手房交易；房改房费用减半；【市场指导价×1％】说明：非住宅；

☆交易印花税：【双方成交价×1‰】说明：按照契约价格，买卖双方各缴纳50％；

☆契税：【市场指导价×2％】说明：住宅类；【市场指导价×4％】说明：住宅类房本时间不足5年、大于144m2、单位售给单位者的；【交易评估价×4％】说明：非住宅类、住宅类但面积在200m2以上的；

☆营业税：【市场指导价×5.5％】说明：房本时间不足5年的；【（市场指导价－原来购买价）×5.5％】说明：房本时间超（含）5年但大于144的m2。

802.11标准是什么

IEEE 802.11是IEEE最初制定的一个无线局域网标准，主要用于解决办公室局域网和校园网中，用户与用户终端的无线接入，业务主要限于数据存取，速率最高只能达到2Mbps。由于802.11在速率和传输距离上都不能满足人们的需要，因此，IEEE小组又相继推出了802.11b和802.11a两个新标准。三者之间技术上的主要差别在于MAC子层和物理层。

虽然有人将Wi-Fi与802.11混为一谈，但两者并不一样。（见下文IEEE 802.11b）

历史

自第二次世界大战，无线通讯因在军事上应用的成果而受到重视，无线通讯一直发展，但缺乏广泛的通讯标准。于是，IEEE在1997年为无线局域网制定了第一个版本标准──IEEE 802.11。其中定义了媒体访问控制层(MAC层)和物理层。物理层定义了工作在2.4GHz的ISM频段上的两种展频作调频方式和一种红外传输的方式，总数据传输速率设计为2Mbit/s。两个设备之间的通信可以设备到设备(ad hoc)的方式进行，也可以在基站(Base Station, BS)或者访问点(Access Point，AP)的协调下进行。为了在不同的通讯环境下取得良好的通讯质量，采用CSMA/CA (Carrier Sense Multi Access/Collision Avoidance)硬件沟通方式。

1999年加上了两个补充版本：802.11a定义了一个在5GHz ISM频段上的数据传输速率可达54Mbit/s的物理层，802.11b定义了一个在2.4GHz的ISM频段上但数据传输速率高达11Mbit/s的物理层。 2.4GHz的ISM频段为世界上绝大多数国家通用，因此802.11b得到了最为广泛的应用。苹果公司把自己开发的802.11标准起名叫AirPort。1999年工业界成立了Wi-Fi联盟，致力解决符合802.11标准的产品的生产和设备兼容性问题。 802.11标准和补充。

IEEE 802.11，1997年，原始标准(2Mbit/s，工作在2.4GHz)。

IEEE 802.11a，1999年，物理层补充(54Mbit/s，工作在5GHz)。

IEEE 802.11b，1999年，物理层补充(11Mbit/s工作在2.4GHz)。它有时也被错误地标为Wi-Fi。实际上Wi-Fi是Wi-Fi联盟的一个商标，该商标仅保障使用该商标的商品互相之间可以合作，与标准本身实际上没有关系。

IEEE 802.11c，符合802.1D的媒体接入控制层桥接(MAC Layer Bridging)。

IEEE 802.11d，根据各国无线电规定做的调整。

IEEE 802.11e，对服务等级(Quality of Service, QoS)的支持。

IEEE 802.11f，基站的互连性(IAPP，Inter-Access Point Protocol)，2006年2月被IEEE批准撤销。

IEEE 802.11g，2003年，物理层补充(54Mbit/s，工作在2.4GHz)。

IEEE 802.11h，2004年，无线覆盖半径的调整，室内(indoor)和室外(outdoor)信道(5GHz频段)。

IEEE 802.11i，2004年，无线网络的安全方面的补充。.

IEEE 802.11j，2004年，根据日本规定做的升级。

IEEE 802.11l，预留及准备不使用。

IEEE 802.11m，维护标准;互斥及极限。

IEEE 802.11n，更高传输速率的改善，支持多输入多输出技术(Multi-Input Multi-Output，MIMO)。

IEEE 802.11k，该协议规范规定了无线局域网络频谱测量规范。该规范的制订体现了无线局域网络对频谱资源智能化使用的需求。

IEEE 802.11p，这个通信协定主要用在车用电子的无线通信上。它设置上是从IEEE 802.11来扩充延伸，来符合智能型运输系统(Intelligent Transportation Systems，ITS)的相关应用。

802.11标准是什么？除了上面的IEEE标准，另外有一个被称为IEEE 802.11b+的技术，通过PBCC技术(Packet Binary Convolutional Code)在IEEE 802.11b(2.4GHz频段)基础上提供22Mbit/s的数据传输速率。但这事实上并不是一个IEEE的公开标准，而是一项产权私有的技术，产权属于德州仪器。

怎样挑选合适的鼠标垫?

鼠标作为标准的输入设备是必不可少的，而且随着个人电脑的不断发展，它的作用正在逐渐地超过键盘。然而好马需要配好鞍，一款好的鼠标也不另外，它的最佳搭档那非鼠标垫莫属了。

如今市场上的鼠标垫价格相差很大，从两元到几百元的产品都有，凡事都不能追求极端，可以根据自己的鼠标档次来决定。

下面，我们就来看看选择鼠标垫的一些标准。

1、厚度方面

鼠标垫一般都比较薄，但使用起来还是厚一些好用，而且万一桌子上洒水了，鼠标垫不至于很快被浸透。在选购时很薄的鼠标垫不要买，用料往往比较差。

2、尺寸方面

有些游戏爱好者喜欢大尺寸的鼠标垫，这样玩游戏会比较尽兴。而且对于那些手大的人士，大尺寸鼠标垫会跟舒服一些。当然，尺寸大了价格就高，应根据自身情况选择。

3、颜色方面

一般鼠标垫以黑色为主，但也是五颜六色的都有，颜色鲜艳的虽然好看，但要注意是否会掉色，可以在买时用手轻轻搓一搓。

4、鼠标垫材质

大多数鼠标垫都采用了橡胶或布面为原材料，这类产品表面纹理的摩擦力较大，价格低廉;其它的还有玻璃、铝等材质，虽然能增加鼠标灵敏度和手感，但是鼠标磨损较大。

5、样式方面

鼠标垫有些设计的比较独特，看起来比较赏心悦目，比如篮球的、花朵的等等，可以根据自己喜好进行选择，但别忘了考虑实用性，接触鼠标的面积要足够大。